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미국 주택구매 모아 둔 자금 부족해도‘캐시 오퍼’내 볼 수 있다

▶ ‘선 현금 구매, 후 모기지 대출’방식 iBuyer 업체 ▶ 자금 사정 어려운 바이어 대신 현금 구매 대행 요즘 돈 없는 서러움을 맛본 바이어가 많다. 현금을 앞세운‘캐시 오퍼’(Cash Offer) 바이어와의 경쟁에서 밀려 이제 오퍼라면 진저리를 칠 것이다. 하지만 이런 바이어들에게...
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미 4월 주택가격 14.6%↑…34년만에 역대 최대폭 상승

29일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ) 등에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 4월 전국주택가격지수는 전년 동월보다 14.6% 급등한 것으로 집계됐다. 이는 1987년 관련 통계 집계를 시작한 이래 34년 만에 가장 큰 폭의 상승이다. 역대 최저 수준의 주택담보대출(모기지) 금리로 수요가 넘치는 가운데 시장에 매물로 나오는 주택...
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Extended Stay Hotel

Extended Stay Motel in Fredericksburg VA Virginia Long Term Stay MOTEL 팬터믹에 전혀 구애없이 성업중인 모델! Cap 10%, 연순수입 $40만 AP $3.95 Million Augustine Kim 703-628-7425 augustinekim@koamrealty.com

American Restaurant & Sports Bar w/Building in stafford VA.

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미국 고급주택 시장 때 아닌 호황, 거래 작년 대비 81% 증가

최근 주택 시장에서는 수요가 있지만 매물이 없어 거래가 감소하는 특이한 현상이 거듭되고 있다. 이 같은 현상은 주로 중저가대 매물 시장에서 주로 나타나는 현상으로 고급 주택 시장과는 거리가 먼 이야기다. 한동안 집을 내놔도 보러 오는 사람조차 없었던 고급 주택 시장에서 지난해부터...
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미국 주택 매매 성공의 관건은 ‘타이밍’

▶ 화·수·목 등 주중에 나온 매물 최고 7,000달러 높게 매매 ▶ 바이어, 월초·화요일 공략해 오퍼 보내면 성사 가능성 ↑ 요즘엔 내놓은 집이 안 팔리면 이상할 정도다. 바이어들이 마치 먹잇감만 기다리는 맹수처럼 매물이 나오자마자 채가는 사례가 흔하다. 하지만 같은 조건의 매물이라도...
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미국 젊은층은 ‘구직’· 중년 ‘생활비’·시니어는 ‘가족’

경제적 요인이 주거지 선택에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. CBS가 전국 1008명의 성인을 대상으로 2021년 5월 11일부터 16일 동안 전화 설문 조사 결과, 구직 기회 때문에 살 곳을 정했다는 응답 비율이 26%로 가장 많았다. 그 다음은 생활비(23%), 가족과의 근접성(16%),...
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미국 3월 주택가격 13.2%↑…15년만에 최대폭 급등

미국의 3월 주택가격이 15년여 만에 가장 큰 폭으로 치솟아 급등세를 이어갔다. 25일(현지시간) CNBC방송 등에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 3월 전국주택가격지수는 전년 동월보다 13.2% 오른 것으로 집계됐다. 지난 2005년 12월 이후 가장 큰 폭의 상승률이다. 10개월 연속 오름세를 이어가면서 전월 12%보다도...
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주 부동산 재산세 ‘천차만별’

뉴욕 타임스가 최근 부동산면 기사를 통해 ‘재산세, 센 주와 약한 주 랭킹 10’을 매겨 소개했다. 부동산 중개기업 월릿헙(WalletHub)의 정기 주간조사를 인용한 것으로 부동산 세금은 재산세(property tax·보유세)를 의미하며 순위는 세율을 기준으로 하고 있다. 대부분 주택 바이어들이 집값만 보는 경우가 많지만 재산세도...
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