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3월 주택 매물 큰 폭 증가…지난달 대비 62% 급증

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admin
Date
2017-06-03 02:10
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지난 3월 워싱턴 일원의 주택 중간 판매가격이 39만9000달러로 나타났다. 부동산정보업체 MRIS의 자회사인 ‘RBI(RealEstate Business Intelligence)’의 최근 보고서에 따르면 이는 지난해 같은 달보다는 0.3%(1000달러) 소폭 하락했지만 전월보다 5%(1만9000달러) 상승한 수치다. 보고서는 지난달 중간 판매가격이 지난 2010년 3월과 비교해 무려 28.7%(3만1000 달러)나 올랐다고 전했다. 이어 주택 시장 거품이 최고조에 달했던 2007년 3월 41만3000달러와 비교해 불과 3.4% 낮은 가격이라고 덧붙였다.

▷폴스처치 중간 판매가 80만6천 불, 지역 내 최고
워싱턴 일원에서 지난달 주택 중간 판매가격이 가장 높은 곳은 폴스처치로 80만6000달러를 기록했다. 이는 지난해 3월과 비교해 무려 37.8%나 오른 액수다. 알링턴 가운티의 지난달 중간 판매가격은 54만2000달러로 전년 같은 달보다 2만8000달러 하락했다. 세 번째로 가격이 높은 곳은 워싱턴DC로 50만6000달러를 기록했다. 페어팩스 카운티는 46만 달러로 지난해 같은 달보다 1000달러 하락했다. 알렉산드리아시도 46만 달러를 기록, 지난해 같은 달보다 3만5000달러 하락한 것으로 나타났다.

몽고메리 카운티의 지난달 중간 판매가격은 38만5000달러로 전년 같은 달 대비 1만2000달러 떨어졌다. 급성장세를 보이는 프린스 조지스(PG)카운티의 경우 중간 판매가가 23만5000달러로 지난해 같은 달보다 1만 달러(4.5%) 오른 것으로 분석됐다.

▷주택판매 건수 전년 대비 2.5% 증가
지난달 메트로 워싱턴 지역의 총 주택 판매 건수는 3755건으로 지난해 같은 달보다 2.5% 증가한 것으로 집계됐다. 또 전월과 비교해 30.7%나 늘어나면서 봄철 성수기가 시작됐음을 예고했다. 보고서는 워싱턴 일원의 지난달 판매 건수는 침체기였던 2008년 3월과 비교해 37.3%나 증가했고, 16개월 연속 증가세를 이어가고 있다고 분석했다. 특히 지난달 타운홈과 콘도의 판매 건수가 각각 4.1%와 6.1% 늘어난 것으로 나타났다. 반면 단독주택 판매는 0.5% 소폭 감소했다. 이 지역에서 가장 주택 판매가 활발한 곳은 페어팩스 카운티로 지난달 총 1083채가 거래됐다.

▷잠정 주택판매량, 전년 대비 11% 증가
지난달 워싱턴 일원에서 계약된 잠정 주택 판매 건수는 6165건으로 지난해 같은 달보다 11% 증가한 것으로 나타났다. 시장 침체기였던 2008년 3월 기록된 3160건과 비교해 두 배 가까이 되는 수치다. 또 보고서에 따르면 단독주택의 계약 건수는 전년 같은 달보다 13.6% 늘었고, 콘도와 타운홈은 각각 10%와 7.5% 증가했다. 특히 PG카운티에서 지난달 체결된 계약 건수는 연초대비 17.3% 늘어난 1312건으로 워싱턴 일원에서 가장 많은 것으로 집계됐다.

▷신규 매물, 전월 대비 약 62% 급증
지난달 주택 시장에 나온 물량은 총 8352채로 지난해 같은 달과 비교해 20%나 늘어난 것으로 나타났다. 특히 보고서는 신규 물량이 지난달과 비교해 61.5%나 폭증했다며 이는 예년과 비교해 매우 높은 증가율이라고 전했다. 또 메트로 워싱턴 모든 지역의 신규 매물량이 지난해 같은 달과 비교해 두 자릿수 이상 늘어났다고 덧붙였다.

DC의 신규 매물 증가율은 27.3%로 가장 높았고 페어팩스 시는 10.4%로 가장 낮은 것으로 나타났다. 알렉산드리아는 20.9%, 몽고메리 카운티는 19.3% 신규 매물이 각각 늘어난 것으로 집계됐다. 페어팩스 카운티와 PG카운티의 신규 매물은 각각 18.9%와 18.8% 증가했다.

▷중간 주택판매 기간 27일
워싱턴 일원의 지난달 중간 주택판매 기간은 27일로 전월대비 17일 단축된 것으로 나타났다. 반면 지난해 같은 달과 비교해 이틀이 늘어났다. 지난달 콘도의 중간 판매 기간이 24일로 가장 짧았고 타운홈이 25일, 단독주택이 31일인 것으로 나타났다. 페어팩스 시의 중간 판매 기간은 38일로 지난해 같은 달 78일에서 두 배 이상 짧아진 것으로 나타났다.